0次浏览 发布时间：2025-07-07 15:04:00
近日，英雄山片区07街区控制性详细规划已获得济南市人民政府批复，济南市自然资源和规划局予以批后公布。根据控规，07街区主导属性为居住、商业和公共服务，规划总用地面积约57.85公顷。
英雄山片区07街区东至英雄山路、西至建设路、南至二七新村南路、北至二七新村中路，街区内现有山水大润发超市、长途汽车南站、济南市科技馆、中小学、南郊热电厂等，居住人口密集。街区控规公示期间收到6条意见建议，涉及拆迁改造、公共设施布局、交通出行等方面。其中，对于东方罗马温泉馆及相邻建筑的去留，市中区相关方面答复：该地块为远期更新改造地块，近期暂无拆迁计划，如后续实施，将按照相关标准进行补偿。根据街区控规，二七新村中路与建设路交叉口东南角规划为公园绿地和城镇住宅用地，住宅用地为新增地块。
该街区在建设路以东分布有金山花园、南郊热电厂宿舍，对于小区住户的有关意见，相关方面答复修改地块指标备注，容积率按2.2考虑，为后续城市更新或自主更新改造提供建设空间。此外，位于建设路东侧的南郊热电厂地块用途调整为商业用地，山水大润发超市地块用途调整为城镇住宅用地。
由于该街区建设时间较长，停车场、新能源充电桩、医疗场所、综合服务场所等配套设施已显得落伍。在答复意见中，规划停车位指标、菜市场等各类公共服务设施按照济南市建设工程配建停车设施指标与准则、济南市生活圈配套相关指标进行配置，并按照停车专项规划配套地下停车场。二七新村五区、六区部分老旧建筑已结合实际情况纳入拆迁改造范围。街区交通方面，新增加4条支路，改善街区内部交通条件，保留育文路部分路段，并在相关地块中预留出口。
作为街区主干道之一的二七新村南路，道路以北规划调整较大。现状山水大润发超市南门以西，规划新增一处公园绿地；该处公园绿地东侧规划社区级商业中心、街道文化中心各一处；七里山西路与二七新村南路路口以西规划新增一处体育用地，配套公共体育设施；英雄山路路口西北角的长途汽车南站地块用途调整为公园绿地。
此外，英雄山路西侧现状中石化加油站、济南市科技馆予以保留，市科技馆南侧至长途汽车南站之间地块用途调整为商业用地。
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