房地产市场深度调整，森鹰窗业去年净利盈转亏，62岁董事长边书平薪酬跌至6.9万元

深圳商报·读创客户端记者 李薇

4月20日，森鹰窗业（301227.SZ）发布2024年年度报告。去年该公司营业总收入为5.67亿元，较上年同报告期营业总收入减少3.73亿元，同比较上年同期下降39.71%。归母净利润为-4219.08万元，较上年同报告期归母净利润减少1.88亿元，同比较上年同期下降128.90%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-5674.1万元，较上年同期下降144.42%。经营活动产生的现金流量净额为1.24亿元，较上年同期减少2424.44万元，同比下降16.32%。

关于业绩变动原因，森鹰窗业表示，2024年度，在房地产和消费需求的双重抑制下，公司营业收入下降幅度较大，产能利用率不足导致单位成本上升，同时因市场竞争激烈单位售价有所调整，毛利率显著下降。基于内外部因素综合影响，净利润较上一年度由盈转亏。

营收大幅下滑，市场环境影响大

森鹰窗业2024年营业收入为56,654.40万元，与上一年度的93,964.71万元相比，下降了39.71%。从业务板块来看，木门窗制造业务收入40,390.11万元，同比减少50.10%，其中节能铝包木窗作为主要产品，收入38,288.24万元，同比减少51.53% ，是营收下滑的主要因素。金属门窗制造业务收入14,556.20万元，同比增长27.17%，一定程度上缓冲了整体营收的下降趋势。

房地产市场深度调整，是导致森鹰窗业营收下滑的重要原因。该公司年报显示，2024年全国房屋新开工面积、房屋竣工面积、新建商品房销售额分别下降23.0%、27.7%、17.1%，新房市场筑底，房地产企业销售承压，新项目减少，直接影响了森鹰窗业大宗业务的开展。同时，家装预算压缩，中高端门窗零售消费疲弱，经销商业务也面临困境。

净利润由盈转亏，面临激烈竞争

归属于上市公司股东的净利润为 -4,219.08万元，上一年度则为14,596.77万元，同比下降128.90%，净利润由盈转亏。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -5,674.10万元，较上年同期下降144.42%。

毛利率下降是净利润亏损的关键因素。2024年该公司主营业务毛利率为19.31%，同比减少15.10个百分点。一方面，产能利用率不足导致单位成本上升；另一方面，市场竞争激烈，单位售价有所调整。例如，节能铝包木窗产品毛利率22.26%，较上期同比减少14.32个百分点；铝合金窗产品毛利率9.32%，较上期同比减少8.12个百分点。

销售费用增长，市场推广力度加大

2024年该公司销售费用为6,027.55万元，较上一年度的5,296.59万元增长了13.80%。职工薪酬、广告宣传及咨询费、经销商支持费用等均有所增加，分别为2,373.23万元、1,597.61万元、882.02万元 。公司在市场环境严峻的情况下，试图通过加大市场推广力度，拓展销售渠道，以提升业绩。

董事长薪酬连续两年断崖式下降

年报还披露，公司董事长边书平2024年税前薪酬为6.91万元，较2023年的14.46万元进一步下降，而2022年其薪酬为32万元，到去年已连续两年降薪。

公开资料显示，边书平，男，1963年6月出生，哈尔滨工业大学工业管理工程专业毕业，硕士研究生学历，公司核心技术人员。边书平曾担任哈尔滨亚泰实业有限公司董事长、总经理，森鹰有限董事长、经理；自1999年12月至2014年6月，边书平曾担任公司总经理；自2018年6月至2020年3月，边书平曾担任公司总经理；自1999年12月至今，边书平担任公司董事长。